Сельское хозяйство
Земельные массивы под растениеводство и животноводство, действующие хозяйства, паи.
Территория
Алтайский край
Равнинный аграрный регион с развитой переработкой, логистикой и промышленностью. Инвестиционная логика здесь другая, чем в республике: не рекреация, а производство и продовольствие.
- Объектов
- 573
- Действующих
- 481
- Районов
- 46
- Медиана старта
- 156 тыс. ₽
Два Алтая — не синонимы
В обиходе «Алтай» означает сразу два субъекта федерации, и путаница здесь стоит дорого: инвестор приезжает за туристическим проектом в край или ищет агромассив в республике, где их почти нет.
Республика Алтай — горная территория, где экономика опирается на туристический поток. Алтайский край — равнина, один из крупнейших аграрных регионов страны с собственной переработкой и промышленностью. Общее у них — бренд, транспортный коридор и часть туристических маршрутов.
Разница видна и в каталоге: по краю в нём 573 объекта, по республике — 218. Это не оценка привлекательности, а размер территории: в крае больше муниципалитетов, и каждый выставляет землю и имущество на торги.
Каталог
Что по краю есть в каталоге
Извещения о торгах по Алтайскому краю из ГИС Торги. Всё, что ниже, — состав предложения, цены, районы — посчитано по фактическим лотам на дату сборки. Выдача меняется с каждым обновлением данных, поэтому руками здесь не вписано ни одно число.
Объектов
573
в 46 районах и городах
Действующих
481
заявку можно подать сейчас
Из них с ценой
261
220 без цены: заявление по ст. 39.18, а не торги
Медиана старта
156 тыс. ₽
по действующим лотам с ценой
- 220 Предоставление без торгов
- 101 Земельный аукцион
- 73 Приватизация имущества
- 65 Имущество должника
- 13 Аренда имущества
- 8 Лесной участок
- 1 Иные торги
Не только земля. Из 481 действующих лотов 160 идут не по земельным торгам: приватизация имущества, имущество должника, аренда имущества, лесной участок, иные торги. Это другой класс активов — другая процедура, другие документы и другие риски, — и разбирать их нужно отдельно от участков.
Несостоявшиеся торги — это очередь, а не архив. Из 92 процедур с известным результатом 36 (39 %) не состоялись: заявок не поступило. Такой лот организатор обычно выставляет повторно, нередко со сниженной ценой: для инвестора несостоявшийся аукцион — не закрытая история, а повод следить за районом.
| Район | Лотов | Действующих | С ценой | Вход от | Медиана старта |
|---|---|---|---|---|---|
| Барнаул | 74 | 67 | 61 | 1 ₽ | 610 тыс. ₽ |
| Каменский район | 51 | 46 | 13 | 500 ₽ | 13 499 ₽ |
| Солонешенский район | 38 | 30 | 7 | 1 414 ₽ | 2 254 ₽ |
| Красногорский район | 36 | 33 | 4 | 4 400 ₽ | 56 280 ₽ |
| Бийский район | 21 | 20 | 7 | 107 тыс. ₽ | 163 тыс. ₽ |
| Рубцовск | 21 | 17 | 15 | 34 463 ₽ | 200 тыс. ₽ |
| Бийск | 19 | 14 | 12 | 1 ₽ | 2,51 млн ₽ |
| Алтайский район | 16 | 10 | 1 | 918 ₽ | 918 ₽* |
| Шипуновский район | 14 | 13 | 0 | — | — |
| Зональный район | 14 | 11 | 8 | 32 000 ₽ | 323 тыс. ₽ |
| Кулундинский район | 13 | 13 | 13 | 706 ₽ | 15 008 ₽ |
| Курьинский район | 13 | 11 | 5 | 8 901 ₽ | 19 951 ₽ |
Цены — стартовые, по действующим лотам; прочерк означает, что лоты в районе есть, а цены в их извещениях нет. Звёздочкой помечена медиана по одному-двум лотам: это цена конкретного объекта, а не уровень района. Стартовая цена в несколько рублей — не ошибка выгрузки: она взята из извещения как есть. Что за ней стоит, видно только в документации лота, и додумывать это мы не будем. Разбор цен по обоим субъектам — на странице аналитики.
- Солтонский13
- Змеиногорский12
- Петропавловский11
- Благовещенский9
- Славгород9
- Поспелихинский8
- Косихинский7
- Ребрихинский7
- Романовский7
- Алейск6
- Чарышский6
- Михайловский6
- Немецкий национальный6
- Рубцовский6
- Советский6
- Третьяковский6
- Усть-Пристанский6
- Калманский5
- Новоалтайск5
- Тальменский5
- Волчихинский5
- Ельцовский4
- Хабарский4
- Кытмановский4
- Мамонтовский4
- Смоленский4
- Павловский3
- Родинский3
- Целинный3
- Тюменцевский3
- Яровое3
- Залесовский3
- Заринск3
- Завьяловский3
Объекты
Каталог республикиЛоты по Алтайскому краю
573 объекта в 46 муниципалитетах края, действующих — 481. Фильтры те же, что в каталоге республики; выборки не смешиваются.
Показываем только то, по чему торги ещё впереди: 481 объект. Ещё 92 лота — архив прошедших торгов; он скрыт, включается вариантом «Архив торгов» в блоке «Актуальность». Карточки не удаляются: стартовые цены по конкретным сёлам — единственная открытая точка отсчёта для оценки земли в районе.
По выбранным условиям объектов нет
Попробуйте снять часть условий — чаще всего мешает сочетание района и бюджета.
Сравнение
Чем территории различаются
| Параметр | Республика Алтай | Алтайский край |
|---|---|---|
| Рельеф и климат | Горы, узкие долины, короткий сезон | Равнина и предгорья, полноценный агроклимат |
| Основная экономика | Туризм и рекреация | Сельское хозяйство, переработка, промышленность |
| Ключевой актив | Земля под размещение туристов | Земельные массивы и производственные мощности |
| Главное ограничение | ООПТ, водоохранные зоны, сети | Категория земель сельхозназначения, логистическое плечо |
| Сезонность спроса | Высокая | Умеренная, кроме курортного сегмента |
| Города | Горно-Алтайск | Барнаул, Бийск, Рубцовск, Белокуриха |
Направления
Где здесь инвестиционные задачи
Переработка и пищевое производство
Продукты Алтая — сильный региональный бренд: мука, крупы, масло, мёд, травяные сборы, БАДы.
Логистика и склады
Барнаульский узел и трассы на Новосибирск, Казахстан и Горный Алтай.
Промышленные площадки
Гринфилды и браунфилды, площадки с преференциальными режимами.
Санаторно-курортное направление
Белокуриха — сформированный курортный кластер с круглогодичным спросом.
Коммерческая недвижимость
Барнаул как единственный в Алтае город с полноценным рынком коммерции.
Как мы работаем по краю
Каталог показывает торги. Хозяйства так не продаются
В каталоге по краю — государственные и муниципальные процедуры: земельные аукционы, предоставление участков, приватизация имущества, банкротные торги. Действующее хозяйство, пищевое производство или склад с арендатором в такой выдаче не появятся — они продаются по договорённости и в открытые извещения не попадают. Поэтому работа по краю идёт в два хода: публичный каталог и адресный поиск под конкретную задачу.
- Формулируем задачу: отрасль, масштаб, форма участия
- Ищем на рынке и через прямые контакты, включая непубличные активы
- Проверяем правовой статус, землю и производственную базу
- Считаем экономику и структурируем сделку
- Сопровождаем приобретение и запуск
Что уже можно спросить
Земельные массивы под сельхозпроизводство. Действующие хозяйства и перерабатывающие предприятия. Площадки под производство с готовой инфраструктурой. Объекты в Белокурихе и коммерческая недвижимость Барнаула. Меры поддержки и преференциальные режимы для инвестора.
Если задача укладывается в одно из направлений — опишите её, и мы скажем, что реально есть на рынке сейчас, а чего нет.