Услуги · Собственнику

Собственнику

Понять потенциал объекта, упаковать его и найти покупателя или партнёра. Мы смотрим на вашу землю глазами покупателя — из этого и складывается цена.

С чем приходят

Типовые ситуации

Если узнали свою — дальше по странице описано, что мы в этом случае делаем.

Земля простаивает, непонятно, что с ней делать: Оценка потенциала даёт три-четыре сценария с вложениями и сложностью — от «продать как есть» до девелоперского.
Объект долго не продаётся, хотя цена рыночная: Чаще дело не в цене, а в подаче: покупатель не видит, что здесь можно сделать. Это лечится упаковкой, а не скидкой.
Актив достался по наследству: Начинаем с правового статуса: что за объект по документам, какие ограничения, совпадают ли границы с кадастром.
Нужен партнёр, а не покупатель: Считаем экономику совместного проекта и структуру участия, готовим материалы для переговоров с инвестором.

Порядок работы

01
Правовой статус
Категория, ВРИ, обременения, границы, соответствие фактического использования разрешённому.
02
Сценарии
Что здесь реально сделать и сколько это стоит. Иногда честный вывод — продавать как есть.
03
Ориентир по цене
Сравнение с фактическими предложениями и стартовыми ценами торгов по району. Это ориентир, а не отчёт об оценке.
04
Упаковка
Концепция, финансовая модель, меморандум, съёмка и визуализация, карточка в каталоге.
05
Поиск покупателя
Работа с базой инвесторов, переговоры, сопровождение сделки.

Услуги направления

Каждая услуга работает и сама по себе: у неё свой срок, результат и честная граница — что в неё не входит.

Что можно сделать с вашим участком или объектом и сколько это стоит.

5–10 рабочих дней

Превращение участка или объекта в понятное инвестиционное предложение.

3–5 недель

Результат

Мы не продаём процесс. У каждой задачи есть точка, в которой она считается решённой, — вот она.