География

Два Алтая — две разные инвестиционные логики

«Алтай» в обиходе означает сразу два субъекта, и путать их дорого: сценарии, ограничения и сама природа активов у них разные.

Объектов
791
Действующих
591
Районов
57
Площадь
7615,91 га

В каталоге 573 объекта по Алтайскому краю и 218 по Республике Алтай. Источник — извещения ГИС Торги; актуальность лота пересчитывается по датам процедуры.

Республика Алтай

Горная территория с сильным туристическим потоком и жёсткими природоохранными ограничениями. Основная инвестиционная логика — рекреация: размещение туристов, курортная и загородная недвижимость, объекты притяжения.

Обратная сторона — ООПТ, водоохранные зоны и ограниченная инженерная инфраструктура. Проверка ограничений здесь важнее торга по цене.

  • Туризм и рекреация
  • Гостиницы и базы отдыха
  • Глэмпинги
  • Санатории и wellness
  • Курортная недвижимость
  • Земля под девелопмент

В каталоге 218 объектовв 11 районах, действующих — 110

Разбор территории

Алтайский край

Равнинный аграрный регион с развитой переработкой, логистикой и промышленностью. Инвестиционная логика — производство и продовольствие: земельные массивы, перерабатывающие мощности, склады, коммерческая недвижимость Барнаула.

Отдельное направление — Белокуриха и санаторно-курортный кластер, где логика ближе к рекреационной.

  • Сельское хозяйство
  • Переработка и пищевое производство
  • Логистика и склады
  • Промышленные площадки
  • Коммерческая недвижимость
  • Санаторно-курортные проекты

В каталоге 573 объектав 46 районах, действующих — 481

Разбор территории

Схема

Где находятся объекты в республике

Административные центры районов Республики Алтай в градусной сетке; размер точки — число лотов в каталоге. Алтайского края на схеме нет: проверенных координат его районных центров в проекте не собрано, а приблизительные выглядели бы как настоящие. Районы края — списком ниже.

Районы с объектамиСхема расположения административных центров районов Республики Алтай в градусной сетке. Размер точки соответствует числу объектов каталога.84°E85°E86°E87°E88°E89°E50°N51°N52°N56Чойский42Майминский39Онгудайский18Турочакский15Усть-Коксинский13Горно-Алтайск12Усть-Канский10Кош-Агачский6Чемальский4Улаганский2Шебалинский
объекты в каталогерайон без лотовучасток с координатамиКруг — административный центр района, его размер показывает число лотов. Крестик — фактические координаты участка из извещения; такие координаты есть у 172 из 217 объектов каталога. У остальных расположение определяется кадастровым номером.

Районы с объектами в каталоге

57 районовв двух субъектах, поэтому список разделён: вперемешку это набор названий, за которым не видно ни территории, ни рынка. Страница района собрана из его лотов — количество, цены, назначения и населённые пункты.

Республика Алтай

11 районов · 218 объектов · действующих 110

56Чойский районКара-Торбок, Каракокша, Красносельскдействующих 26 · архив, медиана 46 558 ₽42Майминский районАлександровка, Бирюля, Карасукдействующих 11 · медиана 810 тыс. ₽39Онгудайский районБичикту-Боом, Ело, Кулададействующих 21 · медиана 325 тыс. ₽18Турочакский районВерх-Бийск, Дайбово, Дмитриевкадействующих 18 · цен для медианы не хватает15Усть-Коксинский районАбай, Ак-, Берёзовкадействующих 4 · архив, медиана 171 тыс. ₽13Горно-АлтайскГорно-Алтайскдействующих 9 · архив, медиана 2 млн ₽12Усть-Канский районКайсын, Козуль, Усть-действующих 7 · медиана 1,46 млн ₽10Кош-Агачский районКокоря, Кош-Агач, Новый Бельтирдействующих 8 · цен для медианы не хватает6Чемальский районУзнезя, Чемалдействующих 2 · архив, медиана 858 тыс. ₽4Улаганский районАкташ, Улаган, Чибилядействующих 3 · цен для медианы не хватает2Шебалинский районКамлак, Чергатолько архив · цен для медианы не хватает

Алтайский край

46 районов · 573 объекта · действующих 481

74БарнаулБарнаулдействующих 67 · медиана 610 тыс. ₽51Каменский районВетренно-Телеутское, Гонохово, Дресвянкадействующих 46 · медиана 13 499 ₽38Солонешенский районБарсуково, Березово, Деминодействующих 30 · медиана 2 254 ₽36Красногорский районБерезовка, Карагуж, Красногорскоедействующих 33 · медиана 56 280 ₽21Бийский районАмурский, Верх-Катунское, Ключидействующих 20 · медиана 163 тыс. ₽21РубцовскРубцовскдействующих 17 · медиана 200 тыс. ₽19БийскБийскдействующих 14 · медиана 2,51 млн ₽16Алтайский районАлтайское, Белое, Куягандействующих 10 · цен для медианы не хватает14Шипуновский районУрлапово, Шипуноводействующих 13 · цен для медианы не хватает14Зональный районБуланиха, Зональное, Комароводействующих 11 · медиана 323 тыс. ₽13Кулундинский районАнаньевка, Златополь, Константиновкадействующих 13 · медиана 15 008 ₽13Курьинский районБугрышиха, Краснознаменка, Курьядействующих 11 · медиана 19 951 ₽