Доверие

Стандарт проверки Алтайс

Инвестиционная площадка отличается от доски объявлений тем, что честно говорит, откуда взялись данные и что с ними сделали. Здесь описано, что стоит за каждым статусом в карточке объекта.

Заказать проверку объекта

Блоков проверки: 7
Статусов данных: 8
Не проверяем: 5

ГлавноеСтатус проверки и коммерческое размещение — разные вещи. Платное размещение объекта не даёт ему статуса «Проверено Алтайс» и не влияет на результат проверки.

Статусы данных

Статус показывает, кто источник сведений и в каком объёме их проверяли.

Проверено Алтайс

Проведена юридическая проверка и анализ документов объекта.

Юридически проверено

Проверены правоустанавливающие документы и обременения.

Модель проверена

Финансовая модель проверена на корректность допущений.

Эксклюзив Алтайс

Объект представлен Алтайс на эксклюзивных условиях.

Предварительная проверка

Проверены базовые сведения. Полная проверка не проводилась.

Государственный источник

Данные взяты из официального извещения о торгах. Алтайс не изменяет условия лота; актуальность уточняйте у организатора торгов.

Данные собственника

Сведения предоставлены собственником и не проверялись Алтайс. Перед сделкой требуется независимая проверка.

Требуется проверка

Объект принят к публикации, проверка запланирована.

Что входит в проверку

01Правовой статусСобственник, основание владения, отсутствие судебных споров и притязаний третьих лиц.
02Кадастр и границыПостановка на учёт, соответствие границ, пересечения со смежными участками.
03Категория и ВРИКатегория земель и вид разрешённого использования — что законно делать на участке.
04ОбремененияАренда, сервитуты, залоги, ограничения из ЕГРН.
05Зоны с особыми условиямиВодоохранные и охранные зоны, ООПТ, приаэродромные территории.
06Градостроительные условияПравила землепользования и застройки, возможность строительства.
07Условия торговДля аукционных лотов — сроки, задаток, требования к участникам.

Что мы не проверяем

Эти вопросы требуют отдельных специалистов или измерений. Мы не выдаём предположения за проверенные факты.

Физическое состояние грунтов и рельефа — требуется инженерное обследование.
Фактическая стоимость подключения к сетям — определяется сетевой организацией.
Рыночная стоимость объекта — требуется независимая оценка.
Достоверность финансовых показателей бизнеса — требуется аудит.
Будущий спрос и туристический поток — прогнозные величины.

Нужна полная проверка конкретного объекта?Юридический и земельный аудит проводим отдельной услугой — с заключением и перечнем выявленных ограничений.

Услуги проверки

Ответственность и прогнозы

Сведения о лотах государственных торгов приводятся по официальным извещениям организаторов. Алтайс не является организатором торгов, не изменяет условия лотов и не отвечает за их изменение или отмену. Актуальность нужно уточнять у организатора.

Данные, предоставленные собственниками, публикуются со статусом «Данные собственника» и не считаются проверенными, пока проверка не проведена.

Сценарии использования и финансовые расчёты строятся на допущениях, которые мы раскрываем. Это не гарантия дохода и не индивидуальная инвестиционная рекомендация. Любой прогноз чувствителен к исходным данным: при их изменении меняется и результат.

Перед сделкой мы рекомендуем независимую проверку объекта — в том числе если объект уже имеет статус «Проверено Алтайс».

Конфликт интересов

Часть объектов может продаваться при нашем участии, часть — принадлежать проектам Алтайс Девелопмент. В карточках таких объектов это указывается. Мы не публикуем отзывы и кейсы, которых не было.