Аналитика рынка
591 предложение, по которым заявку можно подать сейчас, и 200 лотов в архиве прошедших торгов — по 57 районам в 2 субъектах.
- Действующих предложений
- 591
- Архив торгов
- 200
- Районов
- 57
- Аукцион не состоялся
- 31 %
На чём построены цифры
- Источник
- Извещения ГИС Торги (torgi.gov.ru). В каталоге сейчас: предоставление без торгов, земельный аукцион, приватизация имущества, имущество должника, аренда имущества, лесной участок и другие. Часть карточек перенесена с прежнего сайта и в реестре не проверяется. Последняя сверка с реестром — 1 сентября 2026.
- Прослеживаемость
- У 761 лота есть номер извещения, который можно сверить в реестре. У остальных 30 номера нет — их значения приведены как есть и требуют проверки.
- Итоговые цены торгов
- Есть по 18 лотам из 200 архивных: это протокол торгов, а не стартовая ставка. Раньше таких данных не было вовсе.
- Чего в данных нет
- Итоговых протоколов по остальным 182 архивным лотам, цен сделок частного рынка, кадастровой и рыночной оценки. Сведения о подключении к сетям в извещениях раскрываются редко — это не пробел в вёрстке, а граница источника.
Во что можно зайти сейчас
Лоты, по которым приём заявок идёт или ещё не открылся. Сроки процедур — сентябрь 2026 — июль 2027. Архив прошедших торгов в эти цифры не входит: он ниже, отдельным блоком.
| Субъект | Районов | Действующих | С ценой | Вход от | Медиана старта | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Алтайский край | 46 | 481 | 261 | 1 ₽ | 156 тыс. ₽ | 1 ₽–2 659 ₽ |
| Республика Алтай | 11 | 110 | 24 | 5 237 ₽ | 810 тыс. ₽ | 2 ₽–7 010 ₽ |
Почему по субъектам раздельно. Алтайский край и Республика Алтай — разные рынки с разной ценой земли. Медиана, посчитанная по обоим сразу, не описывает ни один из них, поэтому общей цифры по каталогу здесь нет: сравнивать имеет смысл строку субъекта со строкой того же субъекта месяц назад. Лоты без цены — извещения по ст. 39.18 ЗК: цены там нет не потому, что данных не хватило, а потому, что подаётся заявление, и при единственном заявителе участок достаётся ему без торга.
Чем закончились прошедшие процедуры
Состоявшиеся и несостоявшиеся торги. Период — август 2025 — сентябрь 2026. Подать заявку по этим лотам нельзя, но стартовые цены по конкретным сёлам — открытая точка отсчёта для оценки земли в районе.
| Субъект | В архиве | С ценой | Медиана старта | Итог известен | Не состоялось |
|---|---|---|---|---|---|
| Алтайский край | 92 | 36 | 384 тыс. ₽ | 4 | 39 % |
| Республика Алтай | 108 | 61 | 215 тыс. ₽ | 14 | 19 % |
Методика. Стартовую цену устанавливает организатор, и рыночной она не является. Итоговая цена берётся из протокола торгов, доля несостоявшихся считается только по лотам, у которых реестр показал исход: у карточек без него результат неизвестен, и в знаменатель они не попадают.
Стоимость входа по районам
Действующее предложение и архив торгов — в соседних колонках, каждый субъект отдельной таблицей. Районы, куда можно зайти сейчас, идут первыми, внутри — по возрастанию медианы.
Алтайский край46 районов
| Район | Действует | Вход от | Медиана действующих | В архиве | Медиана архива |
|---|---|---|---|---|---|
| Алтайский район | 10 | 918 ₽ | 918 ₽* | 6 | — |
| Родинский район | 3 | 1 045 ₽ | 1 194 ₽ | 0 | — |
| Солонешенский район | 30 | 1 414 ₽ | 2 254 ₽ | 8 | 9 202 ₽* |
| Каменский район | 46 | 500 ₽ | 13 499 ₽ | 5 | 485 тыс. ₽ |
| Рубцовский район | 4 | 9 203 ₽ | 13 800 ₽ | 2 | — |
| Кулундинский район | 13 | 706 ₽ | 15 008 ₽ | 0 | — |
| Хабарский район | 4 | 4 500 ₽ | 16 098 ₽ | 0 | — |
| Благовещенский район | 8 | 2 348 ₽ | 19 152 ₽ | 1 | 20 944 ₽* |
| Курьинский район | 11 | 8 901 ₽ | 19 951 ₽ | 2 | 282 тыс. ₽* |
| Солтонский район | 11 | 5 367 ₽ | 21 225 ₽ | 2 | — |
| Шипуновский район | 13 | — | — | 1 | 22 300 ₽* |
| Залесовский район | 3 | 18 000 ₽ | 36 000 ₽ | 0 | — |
| Калманский район | 5 | 41 588 ₽ | 41 588 ₽* | 0 | — |
| Чарышский район | 6 | 14 126 ₽ | 47 165 ₽* | 0 | — |
| Змеиногорский район | 11 | 5 377 ₽ | 52 265 ₽ | 1 | — |
| Целинный район | 3 | 53 500 ₽ | 53 500 ₽* | 0 | — |
| Красногорский район | 33 | 4 400 ₽ | 56 280 ₽ | 3 | — |
| Поспелихинский район | 7 | 2 106 ₽ | 77 620 ₽ | 1 | 14 609 ₽* |
| Михайловский район | 5 | 100 тыс. ₽ | 100 тыс. ₽* | 1 | — |
| Ельцовский район | 3 | 37 600 ₽ | 104 тыс. ₽* | 1 | — |
| Петропавловский район | 6 | 149 тыс. ₽ | 149 тыс. ₽* | 5 | — |
| Усть-Пристанский район | 5 | 17 000 ₽ | 162 тыс. ₽* | 1 | — |
| Бийский район | 20 | 107 тыс. ₽ | 163 тыс. ₽ | 1 | — |
| Рубцовск | 17 | 34 463 ₽ | 200 тыс. ₽ | 4 | 564 тыс. ₽ |
| Романовский район | 7 | 205 тыс. ₽ | 269 тыс. ₽ | 0 | — |
| Алейск | 6 | 288 тыс. ₽ | 288 тыс. ₽* | 0 | — |
| Немецкий национальный район | 6 | 150 тыс. ₽ | 307 тыс. ₽ | 0 | — |
| Зональный район | 11 | 32 000 ₽ | 323 тыс. ₽ | 3 | 81 916 ₽* |
| Тальменский район | 5 | 300 тыс. ₽ | 350 тыс. ₽* | 0 | — |
| Завьяловский район | 3 | 380 тыс. ₽ | 395 тыс. ₽* | 0 | — |
| Ребрихинский район | 4 | 462 тыс. ₽ | 578 тыс. ₽* | 3 | — |
| Барнаул | 67 | 1 ₽ | 610 тыс. ₽ | 7 | 243 тыс. ₽ |
| Косихинский район | 7 | 349 тыс. ₽ | 732 тыс. ₽ | 0 | — |
| Павловский район | 3 | 155 тыс. ₽ | 920 тыс. ₽* | 0 | — |
| Советский район | 3 | 1,07 млн ₽ | 1,07 млн ₽* | 3 | — |
| Славгород | 7 | 374 тыс. ₽ | 1,29 млн ₽ | 2 | 6,79 млн ₽* |
| Волчихинский район | 4 | 1,46 млн ₽ | 1,46 млн ₽* | 1 | 1,46 млн ₽* |
| Мамонтовский район | 3 | 1,28 млн ₽ | 1,66 млн ₽* | 1 | 2,04 млн ₽* |
| Бийск | 14 | 1 ₽ | 2,51 млн ₽ | 5 | 1,22 млн ₽ |
| Новоалтайск | 3 | 331 тыс. ₽ | 3,33 млн ₽ | 2 | 5,06 млн ₽* |
| Яровое | 2 | 3,76 млн ₽ | 4,36 млн ₽* | 1 | 3 320 ₽* |
| Заринск | 2 | 5,28 млн ₽ | 8,59 млн ₽* | 1 | — |
| Смоленский район | 2 | — | — | 2 | — |
| Третьяковский район | 6 | — | — | 0 | — |
| Тюменцевский район | 1 | — | — | 2 | — |
| Кытмановский район | 0 | — | — | 4 | 384 тыс. ₽* |
Республика Алтай11 районов
| Район | Действует | Вход от | Медиана действующих | В архиве | Медиана архива |
|---|---|---|---|---|---|
| Горно-Алтайск | 9 | 5 237 ₽ | 7 651 ₽* | 4 | 2 млн ₽ |
| Турочакский район | 18 | 70 800 ₽ | 70 800 ₽* | 0 | — |
| Усть-Коксинский район | 4 | 86 557 ₽ | 86 557 ₽* | 11 | 171 тыс. ₽ |
| Онгудайский район | 21 | 176 тыс. ₽ | 325 тыс. ₽ | 18 | 7 549 ₽* |
| Майминский район | 11 | 111 тыс. ₽ | 810 тыс. ₽ | 31 | 1,21 млн ₽ |
| Усть-Канский район | 7 | 413 тыс. ₽ | 1,46 млн ₽ | 5 | 118 тыс. ₽ |
| Чемальский район | 2 | 2,02 млн ₽ | 2,02 млн ₽* | 4 | 858 тыс. ₽ |
| Кош-Агачский район | 8 | 8 071 ₽ | 3,41 млн ₽* | 2 | — |
| Чойский район | 26 | 557 тыс. ₽ | 4,11 млн ₽* | 30 | 46 558 ₽ |
| Улаганский район | 3 | 10 млн ₽ | 10 млн ₽* | 1 | — |
| Шебалинский район | 0 | — | — | 2 | — |
* Медиана по одному-двум лотам. Это цена конкретного участка, а не уровень района: по таким значениям нельзя оценивать землю в соседнем селе. Помечено 38 значений в таблицах выше; там, где лотов десятки, медиана работает как обычно.
Из чего состоит действующее предложение
Три среза по 591 лоту действующего предложения: способ приобретения, бюджет входа и назначение.
Способ приобретения
Бюджет входа
Назначение участков
Как читать. Длина полосы — доля в выборке действующего предложения. Количества по субъектам здесь сложены: сколько лотов какого вида выставлено — вопрос, на который общий ответ имеет смысл, в отличие от общей цены. Бюджет входа посчитан от 285 лотов с ценой: у извещений по ст. 39.18 цены нет по устройству процедуры.
Исследования и разборы
Материалы строятся на данных каталога и практике сделок. У каждого указаны автор, дата и источники — без этого инвестиционный текст ничем не отличается от рекламного.
Инвестиционный индекс территорий
Мы собираем методику сравнения районов по инвестиционной привлекательности. Публикуем сначала методологию и источники данных, оценки — только после того, как данные собраны и проверены.