Поиск земли под проект
Подбор участка под конкретный девелоперский замысел с проверкой ограничений.
Девелоперу нужен не просто участок, а участок, на котором пройдёт его проект: по площади, доступу, сетям и градостроительным условиям.
Мы ищем землю от требований проекта и проверяем реализуемость до сделки. На Алтае это особенно важно: значительная часть территории имеет природоохранный статус, а вдоль рек и федеральной трассы действуют дополнительные ограничения, которые видны не в объявлении, а в выписке и правилах землепользования.
Что вы получите
- Поиск участков под заданные параметры
- Градостроительный анализ территории
- Оценка возможности изменения ВРИ
- Взаимодействие с администрацией
- Сопровождение приобретения
Как это устроено
- 01Требования к площадке
Площадь, рельеф, доступ, сети, окружение, допустимые ограничения. Формализуем то, что обычно живёт в голове у девелопера.
- 02Поиск
Открытый рынок, муниципальные торги, участки без торгов, прямые переговоры с собственниками — Алтай во многом рынок непубличных предложений.
- 03Проверка реализуемости
По каждому кандидату: территориальная зона, предельные параметры, ограничения, реальная возможность подключения и примыкания.
- 04Переговоры и приобретение
Работа с администрацией и собственниками, структура сделки, сопровождение приобретения.
Что в услугу не входит
Мы называем это до начала работы, а не в момент, когда ожидания расходятся с результатом. Если что-то из списка нужно — скажем, кто это делает и сколько стоит.
- Проектирование и получение разрешительной документации
- Гарантия изменения вида разрешённого использования
- Инженерные изыскания